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投资连环杀:中产恐遭遇返贫陷阱

发布时间:2018-09-30 05:00:05 编辑: 浏览次数: 打印此文

  中产阶级是一个国家的消费基石,只有“橄榄型”的人口结构才能带来相对稳定的社会和经济环境。我国目前的人口结构仍然呈现“金字塔型”,不过随着中产阶层人数的增加,人口结构正在向“橄榄型”过渡。不过,近期二线城市房价暴涨,似乎预示着中产阶级未来返贫的信号。

  在我国的投资标的中,股票和外汇属于“激进型”投资者玩儿的,而且由于A股的不成熟以及制度缺陷,股民几乎“谈股色变”;汇民相对好一些,至少干扰的因素比较少,但也只是少部分技术高手能维持长期盈利。而最普遍的投资品,在中国来说就是房地产,既能住,符合国人的传统思想,又能买卖,符合投资品的特性。

  不过,中产阶级即将面临的困境,很多人并没有看到,近期二线城市居民疯狂买房就可窥见一斑。接下来我们就为大家逐条分析。

  先说我们最熟悉的股市。这个市场的绝望轮回,比现实生活更为残酷:投钱进股市,谨慎小投入,赚钱;自信膨胀,加大投入,亏损;着急,补仓,接着亏损;杀红眼,借钱贷款上杠杆,一夜归零……一赢二平七亏损,谁都知道,谁都想做那个“一”,可最终基本都变成了那个“七”。股民中有很多散户,他们并不是中产阶级,可是中产阶级多数都是股民,就算不炒股,也总会配置一些股票型基金。但最大的问题是,很少有人“懂股票”,这是一个专业的领域,不深谙其中的条条框框,那就是赌博。在A股还有一个十分奇特的现象,牛市里大多数人也在赔钱,这够奇葩吧。因为股市是一种零和游戏,赔赚都有出处,但股民的每一笔股票交易都是有成本的,一部分是交给政府的交易金额0.1%的印花税,另一部分是交给券商的大约是交易金额0.2%的佣金等各种费用,即炒股交易成本大致是股票交易金额的0.3%。金融本来就是“万恶”的,没点金刚钻,就想赚钱?再加上中国股市的制度缺陷以及上市公司圈钱行为愈演愈烈,中产阶级跌在股市里的资产不在少数,“被深度套牢”的现象极其普遍。

  股市亏钱,外汇能赚钱吗?外汇市场也是资本市场的组成部分,那就也符合“一赢二平七亏损”的铁律,而且中产阶级平时工作较忙,大多数处于上有老下有小的人生阶段,晚上不太可能抽出时间和精力盯盘,因此指望外汇赚钱可能性很小。

  最后我们说说这个最“普遍”的投资品-房地产。房子作为商品,既有使用价值,又有投资价值。价格围绕价值上下波动,房价也应该围绕房子的实际价值波动。可我们看看现在国内的房地产市场,价格和价值的关系在哪里?一线城市如北京(楼盘)和上海(楼盘),职工平均工资大约月薪6000元左右,白领阶层8000元左右,中产阶层可以达到2万左右。可是北京上海的房价均价也要四万元每平米,中产工作一个月,不吃不喝只能买半平米,但是根据世界经验,一线城市房价长期来看会不断上涨,借钱、贷款买房也算合理。可是二线城市呢?二线城市普通职工月薪只有三四千,中产能有1万多,南京(楼盘)的房价却炒高到2万多甚至3万。如果二线城市诸如南京、合肥(楼盘)将来能成为国际大都市,那北上广深往哪摆?明摆着二线城市的价格已经远远高出其内在价值,而价格回归是迟早的事儿,特别上涨周期的末期,价格涨的最快最猛。其实普通人买不起房,现在购房的主力就是中产阶级,可一旦房地产市场价值回归,最惨的也是高位追涨的这批中产阶级。